성북구 성북구누수탐지 누수탐지 방수 누수 인젝션 공법​성북구에 위치한 건물 복도 천장에서 발생한 복합 누수 현장으로, 복도 천장 벽면을 타고 흘러내린 물자국이 뚜렷하게 관찰되었으며, 누수 범위가 넓어 이미 천장재 일부가 변색되고 벗겨진 상태로, 피해 양상을 보았을 때, 장기간 누수가 진행되었음을 확인할 수 있었습니다. 피해 세대주는 수차례 다른 업체에 의뢰했지만, 원인을 찾지 못해 속앓이를 하고 계셨으며, 정확한 누수 원인 탐지 위해 종합 누수 탐지를 실시하여, 현장 설비 하자를 판단해 보기로 합니다.급수 및 난방 배관 가압 테스트성북구 건물 누수 현장에 도착하자마자 누수 원인을 규명하기 위한 정밀 진단 프로세스를 시작했습니다. 누수 탐지의 기본이라고 할 수 있는 급수관 및 난방관 건전성을 성북구누수탐지 확인하는 가압 테스트를 진행했습니다. 급수관 및 난방관 누수가 있을 경우, 배관에 압력을 가했을 때 압력 저하 현상이 발생하게 되며, 이를 통해 배관 하자 판단할 수 있습니다. 정밀한 디지털 압력 게이지를 활용하여 급수관 및 난방관 압력 주입 후 30분간 게이지의 수치 변화를 관찰했으나, 게이지는 전혀 움직이지 않았으며, 난방관도 마찬가지로 압력 강하 없이 수치를 유지하는 모습을 통해, 배관 누수 문제 아님을 확인할 수 있었습니다. 급수 및 난방 배관에서 발생하는 누수는 아님을 확정적으로 진단했으며, 외부 요인에 의한 누수, 방수층 하자 및 균열 혹은 내부적으로는 하수 배관 및 우수관 등의 누수 가능성에 주목하여 누수 탐지 작업에 착수했습니다. 이와 성북구누수탐지 같은 문제들은 대부분 시공 하자 및 노후 문제로 인해 발생하기 쉬운 사례들입니다.성북구 누수탐지열화상 카메라 방수 하자 발견방수층 누수를 확인하기 위한 다음 단계로, 육안 검사와 함께 열화상 카메라를 활용한 비파괴 검사를 병행하였는데, 열화상 카메라는 물이 증발하면서 발생하는 냉기 현상을 감지하여 표면 온도 차이를 색상으로 시각화해 주는 첨단 장비로, 천장 누수 지점 주변의 표면 온도를 스캔하자, 육안으로는 식별하기 어려운 미세한 습기 흔적들이 푸른색으로 선명하게 나타나는 모습을 확인할 수 있었습니다. 천장 누수 지점과 수직으로 일치하는 천장부를 스캔해본 결과, 오래된 방수층 균열 및 미세한 크랙들이 다수 관찰되었으며, 이러한 균열을 통해 빗물 및 외부 수분 침투하여 콘크리트 슬라브를 타고 성북구누수탐지 아래층으로 내려오는 구조적 누수 현상이 진행되고 있음을 확인할 수 있었습니다. 콘크리트 슬라브 미세 공극 통해 유입된 물은 시간이 지나면서 천천히 확산되고, 결국 벽면 및 천장재에 젖어들며 누수로 이어지게 됩니다. 이번 성북구 현장처럼 배관이 아닌 설비 하자로 인해 발생하는 누수는 정밀한 누수 탐지 작업이 선행되지 않으면 누수 원인을 찾아내기 어렵습니다.천장 방수층 하자 공사기존 천장 방수층 하자 문제를 해결하기 위하여, 노후되고 습기찬 단열재 및 방수층 제거하고 콘크리트 슬라브의 균열을 보수해야 하는 파괴 공사가 필요했습니다. 유압식 브레이커 및 전동 해머 사용하여 누수 지점 주변의 노후된 우레탄 방수층 철거했으며, 방수층 걷어내자, 확인되지 않았던 콘크리트 슬라브 길고 미세한 크랙이 성북구누수탐지 확연하게 드러났습니다. 크랙 폭은 1mm 미만이었지만, 이 작은 틈새로 빗물이 지속적으로 침투하게 되며 방치할 수록 크랙 깊이와 길이가 길어지게 되어 더 많은 양의 물이 누수되게 됩니다. 이와 같은 미세 균열은 일반적인 육안 검사로는 발견하기 어렵기 때문에 건물 설비 전체적인 조사가 착수되지 않으면 찾아내기 어렵습니다. 크랙을 따라 미세하게 젖어든 콘크리트는 이미 강도가 약해져 있었으며, 누수를 방치할 경우 건물 구조적 문제로까지 이어질 수 있는 상황이었습니다. 성북구 현장을 비롯하여 방수 하자는 건물 내구성 저하와 연고나되어 있으니 안전을 위해 정기적인 점검이 필요합니다. 방수 누수 인젝션 공법콘크리트 슬라브 균열을 보수하기 위하여, 균열 부위 V자 모양 넓게 커팅하여 기존 크랙 성북구누수탐지 제거했습니다. 커팅된 부분은 청소하여 이물질을 제거하고, 에폭시 인젝션 공법 적용해 주는데, 에폭시 인젝션은 저점도 에폭시 수지 미세한 균열 내부에 고압으로 주입하여 크랙을 메우는 공법으로, 에폭시 수지 콘크리트 유사한 강도를 가지며, 경화 후에는 물 침투 차단합니다. 에폭시 수지를 주입하기 위해 약 30cm 간격으로 인젝션 주입기를 설치하고, 10kgf/㎠의 압력으로 수지를 주입해 주었으며, 주입된 수지는 크랙의 가장 깊은 곳까지 스며들어 미세 공극을 충진하여 빗물이 스며들 틈을 차단합니다. 이 공법은 단순한 표면 보수를 넘어, 균열의 근본적인 원인을 해결하고 성북구 건물 구조물의 강도를 회복시키는 효과까지 있습니다.성북구 누수탐지방수재 도포에폭시 인젝션 공사 완료된 후, 새로운 방수층을 구축하는 작업에 들어갔습니다. 기존에 사용되었던 성북구누수탐지 우레탄 방수재를 사용하되, 이번에는 보다 강화된 공법을 적용했습니다. 먼저 콘크리트 표면에 하도 프라이머를 도포하여 방수재의 부착력을 높였으며, 프라이머 건조된 후에는 중도 우레탄 방수재를 1차로 도포했습니다. 우레탄 방수재는 뛰어난 신축성과 내수성을 자랑하며, 향후 발생할 수 있는 미세한 균열에도 탄력적으로 대응할 수 있어, 방수 누수 가능성을 줄일 수 있습니다. 1차 도포 후 충분한 양생 과정을 거친 뒤, 2차로 중도 방수재를 다시 한번 도포하여 방수층의 두께를 확보해 드렸으며, 상도 방수재를 도포하여 자외선으로부터 방수층을 보호하고 내구성을 강화했습니다. 충분한 두께의 방수층이 형성되어야 폭우가 쏟아져도 빗물이 건물 내부로 침투하지 않고, 배수될 수 있습니다.점검 및 마무리공사가 완료된 후에는 성북구 현장 누수 성북구누수탐지 여부를 점검하기 위한 검수 과정을 거쳤습니다. 충분한 시간을 두고 물을 뿌려 누수 여부 테스트했으며, 아래층 천장의 상태를 다시 한번 확인했습니다. 방수 공사가 완료된 부위에 충분한 양의 물을 살수하여 30분간 관찰했으며, 천장 및 벽면 어디에서도 더 이상 물이 스며드는 흔적은 발견되지 않았으며, 크랙 사이로 스며들던 물이 더 이상 침투하지 않는 것을 확인할 수 있었습니다. 누수 문제를 대수롭지 않게 여기거나 작은 흔적은 아직 물이 떨어지지 않거나 피해가 크지 않다 보니 방치하는 분들이 많으신데요. 누수 문제는 건축물 수명과 직결되는 중요한 사안으로, 누수 문제 방치할수록 피해가 커지고 복구 비용이 천정부지로 치솟으므로, 꼭 초기에 대응하여 누수 문제를 해결해 주시기 성북구누수탐지 바랍니다.​