안녕하세요 사직힐스테이트 아시아드 부산 부동산 전문가거제레이카운티 찐부동산입니다.부산 전지역, 사직동, 거제동 중개는 찐부동산입니다^^​보통 여름 7~8월은 부동산 거래 비수기입니다.그런데 부산은 여름에 하이앤드 아파트 청약으로 떠들썩했습니다.​르엘리버파크센텀을 시작으로써밋리미티드남천, 서면써밋더뉴 줄줄이 분양했습니다.​오늘은 2025년도 부산 하반기 청약 임박한 단지들 Top3를 분석해보고앞으로의 분위기는 어떻게 될 것인가도 짚어보겠습니다.​소장님,2025년도 부산 하반기 청약은어떤게 남아있나요?요즘 부산 부동산 분위기가 사뭇 달라진게 현장에서 느껴집니다.청약, 분양권 문의가 정말 많고관심도도 부쩍 올라간게 느껴지네요.​부산 하반기 청약 임박 단지는 다음과 같으니 참고하세요.​청약 예정일입주 예정일정보힐스테이트 가야2025년도 9월 말 청약 예정2026년 12월 입주 예정총 487세대1,2단지 있음.힐스테이트 사직 아시아드(재건축 사직 1-6구역)2025년도 사직힐스테이트 아시아드 9월 26일 예정2029년 입주 예정총 1068세대일반분양 302세대 예정한화포레나 대연(재건축 대연3구역)2025년도 10월 청약 예정2026년 5월 입주 예정총 367세대일반분양 104세대 예정베뉴브 해운대(재개발 우2구역)2025년도 9월 19일 예정2029년 5월 입주 예정총 660세대일반분양 629세대 예정서면 어반센트 데시앙2025년도 9월 말~10월 예정2027년 7월 입주 예정총 861세대지역주택조합일반분양 211세대​부암역 초역세권, 글로벌빌리지, 서면상권, 온종합병원동래 푸르지오 에듀포레(재건축 안락1구역)2025년 10월 청약 예정2029년 하반기 입주 예정총 1481세대일반분양 474세대 예정부산항 호반써밋(재개발 초량3구역)2025년 하반기 청약 예정2029년 입주 예정총 432세대일반분양 53세대 예정대신 해모로 센트럴2차(재개발 서대신 4구역)2025년 하반기 청약 예정미정총 512세대일반분양 262세대 예정​르엘리버파크센텀 계약률이 70%가 사직힐스테이트 아시아드 넘어갔고,써밋리미티드 남천도 무순위 접수를 받고 있죠.​필요한 내용은 아래에 포스팅 했으니 참고바랍니다.​안녕하세요~ 연제구 거제동 &amp동래구 사직동 &amp부산 전 지역 전문 찐부동산입니다. ^^ 최근 부산에...안녕하세요~ 부산 전 지역 모두 전문성 있게 다루는 찐부동산입니다. 부산 하이엔드 부동산 시장이 뜨겁네...​한화포레나 대연(재건축 대연3구역) 입지분석 및 주변 시세분석;은 3마디로 정리하면 다음과 같습니다.​"요즘 핫한 대남라인, 부경대 &amp바다 사이 뷰, 2호선 역세권"​1.입지1)교육????-남천초-남천중, 대천중-대연고, 분포고-남천동 학원가 이용 가능출처: @gangnam_cong/호갱노노2)교통????-광안대교-대남교차로, 황령터널-2호선 경성대부경대역, 남천역​3)상권????-경성대부경대 상권-대연동 상권-남천동 상권-수영 상권-W아파트 상가 이용 가능출처: 호갱노노​2. 분양 기본정보-커튼월룩 적용-저층 필로티(2층 높이)-대남라인 소음과 떨어져있음-뷰: 사직힐스테이트 아시아드 막힘 없는 부경대 정원 뷰, 일부세대 사이 바다 조망공급위치부산광역시 남구 대연동 455-25(재건축 대연3구역)총세대수367세대일반분양104세대(일반분양은 59 ㎡ 만 청약 진행)전용면적타입59㎡, 72㎡, 84㎡건설사㈜한화건설예상분양일정2025.10. 분양예정입주예정일2026.05. 입주예정규모지하2층~지상16층6개동용적률건폐율273%24%출처: (주)한화건설 홈페이지3. 주변시세 비교한화포레나 대연 예상 분양가평당 2천후반~3천 이상으로 예상24평 기준 7.2억 이상34평 기준 10억 이상더비치푸르지오 써밋(23년 10월 입주)-24평 9.27억-34평 13.3억출처: @gangnam_cong/호갱노노대연힐스테이트푸르지오(13년 5월 입주)-24평 7.29억-34평 9.5억출처: @gangnam_cong/호갱노노힐스테이트 가야 입지분석 및 주변 시세분석;는 3마디로 정리하면 다음과 같습니다.힐스테이트 가야는 가야대로 대장인 '롯데캐슬골드아너' 바로 뒤에 위치해있기 때문에주변에 거주하시는 분들이 관심이 많은 단지입니다.​"가야대로 대장 뒤, 신축이 귀한 동네, 초역세권"​1.입지1)교육????-가야초등학교-개성중, 가야여중, 사직힐스테이트 아시아드 광무여중-가야고, 개금고-부산국제고, 한국과학영재학교-개금역~동의대역 인근 신생학원가출처: 호갱노노​2)교통????-동의대역 2호선-사상역 5정거장(10분)-서면역 3정거장(5분)-백양터널, 수정터널-동서고가도로-가야대로​3)상권????-가야~개금역 메디컬 상권-부산 최대 도심지 서면 상권출처: 호갱노노​2. 분양 기본정보기관청약 모집공고문을 참고하여 작성하였습니다.분양일정은 변동이 있을 수 있습니다.공급위치부산진구 가야동 197, 197-3총세대수총 487세대1단지: 406세대(3개동)2단지: 81세대(1개동)전용면적타입76㎡, 84㎡건설사㈜현대건설예상분양일정2025.09.19. 입주자모집공고 예정2025.09.29. 특별공고 접수 예정2025.09.30. 1순위 접수 예정2025.10.01. 2순위 접수 예정​(기관청약 모집공고문을 참고함)입주예정일2026.12. 입주예정규모아파트 지하 6층 ~ 지상 최고 36층, 총 4개동 487세대 및 부대복리시설공급규모는 총 487세대로1단지-3개동(406세대)전용면적(공급평형)세대수전체비율84A (33평)20341.6%84B (34평)17535.9%84C (34평)285.7%합계406세대2단지-1개동(81세대)전용면적(공급평형)세대수전체비율76A (32평)214.3%84D (36평)306.1%84E (36평)306.1%합계81세대​3. 주변시세 비교​가야롯데캐슬골드아너(가야대로 대장)(22년 9월 입주)-41평 11.7억-34평 8.55억-전고점 8.99억(거의 회복 완료)출처: @gangnam_cong/호갱노노​가야역롯데캐슬스카이엘(26년 1월 사직힐스테이트 아시아드 입주예정)-59타입 최고가 6.606억-77타입 최고가 8.428억-84타입 최고가 9.28억출처: @gangnam_cong/ 호갱노노쌍용더플래티넘서면(29년 7월 입주예정)-84타입 최고가 6.997억출처: @gangnam_cong/ 호갱노노힐스테이트 사직 아시아드(사직 1-6구역) 입지분석 및 주변 시세분석;는 2마디로 정리하면 다음과 같습니다."사직동 학군지, 사직동 최초 힐스테이트"​사직북로에도 이제 점점 신축이 들어오고 있어서 주목받는 단지죠.사직북로의 대표적인 준신축은 사직KCC스위첸, 사직하늘채리센티아, 동래삼정그린코아포레스트가 있습니다.​1.입지1)교육????-달북초, 사직초-사직중, 사직여중, 온천중-사직고, 사직여고, 동인고, 중앙여고, 동래고-명품 학군지, 학원가출처: 호갱노노​2)교통????-지하철 3호선 사직역, 미남역-만덕터널-만덕~센텀 대심도 터널(예정)​3)상권????-사직동 야구장 상권, 먹자골목-미남~동래역 상권-홈플러스, 메가마트출처: 호갱노노​2. 분양 기본정보-외벽 커튼월룩 적용-대부분 4베이 판상형, 알파룸 구조-스카이라운지, 게스트하우스, 스크린야구, 사우나, 힐링스파공급위치부산광역시 동래구 사직동 사직힐스테이트 아시아드 630번지 (재건축 사직1-6지구)총세대수1,068세대일반분양302세대전용면적타입50㎡, 59㎡, 78㎡, 84㎡, 105㎡, 121㎡일반분양예정타입50㎡(23가구), 59㎡(72가구), 78㎡(60가구), 84㎡(147가구)건설사㈜현대건설예상분양일정2025.09.26. 입주자모집공고 및 모델하우스오픈 예정입주예정일2029년 입주예정규모지하3층~지상35층10개동주차대수1.46 : 13. 주변시세 비교힐스테이트 사직 아시아드 예상 분양가평당 2500 예상, 중도금 유이자계약금 5%, 확장비 무료​24평 기준 6억 이상34평 기준 8.5억 이상사직KCC스위첸 1단지, 2단지(16년 9월 입주)-26평 5.45억-34평 7.3억(전고점 8.45억)출처: @gangnam_cong/호갱노노사직하늘채리센티아(24년 5월 입주)-23평 5.203억-33평 7.2억출처: @gangnam_cong/호갱노노​지금까지 2025년 부산 하반기 청약 임박단지 Top3에 대해 알아보았습니다.대남라인, 명품 바다조망뷰가 나오는 한화포레나 대연(재건축 대연3구역)가야대로, 교통의 요지 힐스테이트 가야사직동·동래구 생활권인 힐스테이트 사직아시아드(재건축 사직1-6구역)​​대규모 공급이 없는 상황신축 입주가 남구, 강서구 사직힐스테이트 아시아드 에코델타에만 몰려있는 상황부산 전지역 전세 매물 희귀 현 상황분양가가 나날이 오르는 현 상황입니다.​2025년 부산 하반기 청약 임박단지 Top3는여유자금, 시간이 필요한 투자자 및 실거주자들에게는 여전히 매력적인 선택지로 보입니다^^​​???? 9월 이후 현장에서의 빠른 시세를 확인하고 싶거나급매물 정보가 필요하다면 찐 부동산으로 연락주세요!!!​보다 자세하고 확실하게 안내해드리도록 하겠습니다.​​ 찐부동산공인중개사사무소naver.me​ ​#거제레이카운티 #레이카운티 #레이카운티2단지 #사직롯데캐슬더클래식 #부산대장아파트 #입지분석 #부산아파트추천 #사직동 #동래구 #거제동 #내집마련 #아파트추천 #갈아타기 #분양권 #부산분양권 #부산청약 #청약 #힐스테이트사직아시아드 #사직1-6구역 #가야힐스테이트 #힐스테이트가야 #베뉴브해운대 #부산하반기청약 #부산청약 #입주자모집공고 #한화포레나대연 #사직kcc스위첸 #사직하늘채리센티아 #대연혁신 #대연힐스테이트푸르지오 #더비치푸르지오써밋 #가야롯데캐슬골드아너